1.检查层高
用5米卷尺检查,从水平线至顶面尺寸,看净高是否符合标准。
2.检查墙面平整,垂直度
用2M靠尺和塞尺检查,验收标准墙面平整度≤4mm为合格。
3.检查门窗
防盗门开关几次看看是否灵活。猫眼有没有歪,门铃是否正常。
4.检查空鼓
用响鼓锤敲敲墙面和地面,看看墙上有没有空鼓的地方。
5.检查墙面裂缝
6.检查渗水
对于卫生间厨房的渗水,主要看顶面有没有渗水。检查墙面和门窗附近是否渗水,门窗边如有渗水现象,需要做淋水试验,查明漏水点。
7.检查下水是否畅通
用面盆盛水,向各个下水管处灌水,每个下水口灌入两盆水左右,查看下水道排水是否迅速畅通。
验房后一定要坚持的原则：只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表格中记录下来，而不管开发商陪同的收房人员如何花言巧语;如果楼盘根本就没准备验收登记表，则应自备纸笔，一一记录。
