你好 我来回答你的问题吧
你是要将现在承包的集体土地转为国有土地后贷款 对吧
1、首先你将公司去发改委立项 立好项目后
2、需要向国土部门提交用地申请
3、国土部门会初审 看你提交的用地申请是否符合 当地土地利用总体规划
4、如符合当地国土局向国土资源厅申请用地批次（如果现在正好有 可以用以有批次）
5、政府批下下年批次后 由国土部门向你所所用地块进行土地征收转用
6、当集体土地转为城市建设用地后 就可以向你供地了
7 、供地现在会进行招拍挂（也就是拍卖 价高者得 如果你想省去不必要的麻烦 就要沟通一下 让在供地时公告条件尽量贴合你用地项目的实际情况 这样不满足条件的公司就不会来和你抢地了（前提你用地是工业项目））
8 、 你竟买成功 一签合同 土地证到手
备注： 出让金当地有最低标准的 最少高于那个价格 然后市政府会定个保留价 一般达到保留价就可以拿到地 具体每亩地多少钱 要看你占地的这个村子土地价格多高了 你可以提前打听下 知己知彼百战不殆！ 工业用地是三项用地中最便宜的 (如果你原来的站所土地证是国有划拨用地 还需要进行划拨补办出让 具体事宜咨询国土局)
提醒： 如果你占地的村子 地理位置很好 建议办理成商业用地 现在工业用地改变用途要重新出让补交出让金的 你如果将来着块地想盖房地产或商业楼 办成工业补交的钱会吓死你
纯手打 希望采纳 也希望对你有帮助 详细情况请咨询政府职能部门
个中环节复杂 情况多变 多找找人会给你减少很多麻烦
