营改增后,不满两年的二手房交易营业税与增值税是多少

2022-08-14 财经 118阅读

营改增后,不满两年的二手房交易营业税与增值税分别为:

一是营改增后,不满两年的二手房交易不存在营业税。

五月一日起,营改增后,不满两年的二手房交易,没有营业税缴纳,因为取消了,改由增值税代替。

二是营改增后,不满两年的二手房交易:卖家出售不满2年的住房,需要交纳房价5%的增值税。

注意:

1、营改增后,满2年卖掉住房的,增值税可以免除。

2、营改增前规定是不满2年住房卖掉缴纳5.55%营业税,满2年住房是免除这个营业税。

营业税改增值税,简称营改增,是指以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税。营改增的最大特点是减少重复征税,可以促使社会形成更好的良性循环,有利于企业降低税负。

增值税只对产品或者服务的增值部分纳税,减少了重复纳税的环节,是党中央、国务院,根据经济社会发展新形势,从深化改革的总体部署出发做出的重要决策。目的是加快财税体制改革、进一步减轻企业赋税,调动各方积极性,促进服务业尤其是科技等高端服务业的发展,促进产业和消费升级、培育新动能、深化供给侧结构性改革。

增值税是世界上最主流的流转税种,与营业税相比具有许多优势。

增值税与营业税是两个独立而不能交叉的税种,即:

1、交增值税时不交营业税、交营业税时不交增值税。

2、两者在征收的对象、征税范围、计税的依据、税目、税率以及征收管理的方式都是不同的。

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