住房公积金贷款的首付比例不是开发商决定的，而是由国家建设、央行等有关部门决定的。
例如：中国人民银行 住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知（银发[2015]98号）中规定：缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
有些城市也结合当地房地产市场情况及阶段性调控政策，由当地住房公积金管理中心出台文件，对公积金贷款的首付比例进行调整。具体首付比例可拨打当地12329公积金热线咨询一下。
