2.抵押应在房管局办理。贷款金额是根据房产评估价确定的，一般是评估价的最高80%，不是你的市值。房地产抵押贷款未收到定期还本付息的品种。对于三年期，有先还本付息的方式。每月还本利息，一年还本一次，最多可以循环使用三年，如果不能按时还本息，房产抵押银行想快点变现，所以房子拍卖返还本金和利息。
房屋抵押贷款的程序如下：
1、向银行申请贷款并签订相关合同
2.银行发出贷款通知书，然后到房管局办理抵押登记，并取出其他权证
3.给银行其他权证，银行会借钱。
典当，顾名思义，就是卖，也就是死典当，——你给多少钱买出去。什么时候，就是拿东西当抵押。有一定的期限，应支付利息。
如果在最长的合同期限内没有还款，即使是死当，也是当铺的。1.典当行会来看看房子，评估一下。然后质押房产证买房合同。（其他的会详细讨论）一般来说，不可能全额支付，最多50%左右。这需要与典当商讨论。一般不会
大概。是的，如果你不按时支付利息或贷款，你就死定了。个人觉得还是找银行比较好，虽然手续可能比较麻烦一点，但还是安全得多！毕竟是正式的国家单位。
典当行又称典当行，是专门发行质押贷款的正规非银行金融机构。它们是以放债为主、商品销售为辅的市场组织。因为它存在于世界主要国家的历史中，不同民族的语言都是用固定的词来表达的。
是主要以财产作为有偿定期贷款融资的抵押品的非银行金融机构。典当公司的发展为中小企业提供了快捷方便的融资手段，促进了生产的发展，繁荣了金融业，对增加财政收入和调节经济具有重要作用。以物换钱是典当的本质特征和运作方式。典当行将其具有一定价值的财产，作为债权担保，交由典当行实际占有，以换取一定数额的资金使用。当期末，典当行通常有两种盈利渠道：一是典当行赎回典当，收取典当利息等盈利费用；第二，当家庭死亡时，处理典当以弥补损失并获利。
作为一种独特的兼具金融和商业性质的社会经济机构，融资服务的功能十分明显。融资服务功能是典当公司最重要、最首要的社会功能。是典当行的货币交易功能。此外，典当公司还发挥典当托管和商品交易的功能。此外，典当行还有其他功能，如提供典当物的鉴定、评估和定价等服务。
