不能成立诈骗罪哦。根据《中华人民共和国刑法》第266条，诈骗罪是指以非法占有为绝厅目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。诈骗罪侵犯的对象，仅限于国家、集体或个人的财物，而不是骗取其他非法利卖旁益。其对象，也应排除金融机构的贷款。
因为卖你房子的人不是以非法占有你的财产为目的，也没有使用虚构事实或者隐瞒真相的手段，其行为不符合诈骗罪的构成要件。
根据你的表述对方只是普通的违约行为，不够成犯罪中宏橡。如果买卖合同上有约定定金，你可以主张卖房者返还双倍定金，但超过标的额20%的部分法院不予支持。
