我原来的情况和你类似
一、如果不买房子的话好像按照天津的政策，因为你是集体户口，所以你的孩子应该是落不了天津户口的。现在好像没有哪个集体户口愿意落新生儿的集体户口。具体的情况你可以问问你所在集体户口的管理单位。不是呢们单位的，是管理你户口的地方。
二、1.你现在的天津集体户口名义上就是天津的正式户口，所以没有房款之类的问题。
2.所以你要是买房的话，不管是贷款还是其他方式，只要是有套房子是你的名字，你就可以马上落到自己的房子上了。没有什么限制。（我就是原来集体户口，贷款在河西买房，当天上午拿到房产证后，下午就拿着集体户口页到河西民政就把户口迁了，第二天上午就到医院把孩子出生证办好，落到户口本上了）
3.不用非得买开发区的。现在滨海新区 新四区和市内6区都是自由迁徙的，只要你有房就行。不过考虑到孩子教育，最好直接买市内6区的。
4.拿到房产证后马上就可以有你自己的户口本，红本正式的。
5.这个我还没有涉及到，所以不知道。
打了这么多字，不选我可对不起我啊。呵呵
