1.随时可以办理过户 只是要缴纳营业税和个人所得税
2.＃买卖过户费用＃
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
还有现在房产证还没有颁发，我建议你不要这么快进行交易，等房产证下来再说。
＃赠予过户费用＃
1。赠与的费用是两笔 一笔是公证费 一笔是税费
2。如果你的房是商品房 那赠与的公证费是房产价值的百分之二 过户的税大概是百分之三
3。如果是非商品房(回迁房 经济适用房 购买的福利房或者房改房的话)赠与的公证费是60元/平米 总数加200元 过户的税大概是房产价值的百分之三
现在北京买卖比赠与过户要划算,建议走买卖
