牵涉的范围有点广，一个是保修的问题。一个是维修基金的问题。
在防水这方面物业是开发商的代理，因为我们不能直接找到开发商。而且找到开发商，也并不能代理这个开发商是我们房子的承建商，承建商也并不一定是我们小区防水的施工方...这里关系复杂、复杂的说。
简单的来说，如果在保修期内，一般防水保修期是三到五年，看合同。如果是在合同期内，一般物业和业主会有协议在多久以内房子不是因为人为破坏，如没装修...的前提下保修三到五年。这个是完全由物业来解决。我们不要管。
如果过了保修期，六楼的墙壁漏水，只有你家漏水吗？走访下，如果同栋或者同小区内有很多家都外墙漏水，可以和业主们到业主委员会那里申请维修基金来做。但是那个过程呀，过程复杂的说，我们公司接的类似工程，一般从接单到开始做，中间平均下来半年到一年。
最后简单的方法是，谁也不理，自己找人来修，当是被财消灾吧。
