等额本金和等额本息还款那个对贷款不划算,银行人为什么说都一样!

2020-06-15 财经 61阅读

总体上讲,等额本金会比等额本息节省利息。

在国家基准利率不变的情况下:

等额本金月供总额逐月递减,本金不变,刚开始还款利息较多,还款压力较大,但较节省利息。
等额本息月供总额不变,方便记忆,本金部分逐月递增,利息部分逐月递减,还款压力相对较小。

扩展资料:

等额本金法因为在前期的还款额度较大,而后逐月递减,所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人,当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。

如果贷款20万以内,年限10年以内,本金法与本息法相差不会太大。

如果贷款超过100万,年限超过20年,就需要仔细斟酌了,后期利息的差距可能会高达数十万元。

等额本金法的缺点是前期还款压力较大,尤其是在金额比较大的时候。但是由于逐月递减,后期越还越轻松。若有额外收入提前还款,或使用每年的公积金冲抵贷款本金,则可以更快的还清贷款。

提醒:如果贷款时你不主动提出本金的话,银行默认会给你本息法,银行可以获得更多利息。

参考资料:

百度百科-等额本金

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