第一，看城市，优秀的城市好地段一直在涨！但是这只是少数城市，大部分都是泡沫！以合肥为例子，房价的飙涨造成合肥大量的实体企业外逃，合肥市政府紧急坚守不炒房，对炒房客限购限贷，没有人炒房后，合肥的房价回归理性，实体企业回归，合肥经济回归良性发展轨道。
第二，一线城市房价溢出效应，使得一些新一线城市房价上涨，注意不是飙涨！但是绝大部分二三线城市的房价都是泡沫！人口流出、经济力量不足，不是泡沫是什么？
第三，炒房客对开发商是真爱，接盘了开发商的库存，救活了开发商，可是谁来救高负债的炒房客们？刚需们吗？你太天真了，开发商早在城市周边建了更便宜的新房。所以说，相当一大炒房客会被高负债拖垮！
这么多房子，谁越早卖越不吃亏，现在囚徒困境已开始——炒房客们都不卖或者不降价卖，可是高负债在逼着，有一天忍不住会有人降价卖
