新房子楼顶漏水，应该找开发商，物业不负责修漏水。
1、楼顶的防水层保质期国家规定是5年，只要是在5年内，开发商都要全权负责，包括赔偿你及楼下，因为也是受害者，包括因此而耽误的误工费等等。
2、如果已过保修期，那应该是物业负责。这就要分情况了，如果小区普片存在这种情况，那么物业要向业主委员会和政府主管部门申请小区的大修基金（如果有的话）对小区屋面防水进行维修。如果只有你所在的屋面有这种情况，且工程量不大的话，则是物业负责维修费用。
3、如满足以上两个条件，而开发商和物业均无反映的话，可向房屋管理局、建设局投诉；
