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卖家的房子有二次抵押（二次抵押是抵押给私人），我买这套房有什么要当心的吗？有什么风险吗？

2020-10-20 社会 64阅读
1、有债务风险。（二次抵押属于二次抵押双方的个人协议，是否属于有效协议尚属未知，同时也可能将自己卷入连环债中）
2、建议：你们同时把问题复杂化了。正确的操作手法是：
第一步：你和卖方签订房屋购买协议，以房屋在银行的剩余贷款作为首付款，从银行取出房产证。
第二步：取出房产证后，你和卖方去房管局办理卖方向你的过户手续。
第三步：过户完毕当即，你支付余款给卖方。卖方再用余款还请二次抵押的那一方。
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