政府和房管局应该对房子的预售款起到什么监管作用

开发商应该把购房者的首付款达到指定的监管账户里，开发商支取的时候是需要很多的手续，另外房管局和银行的很多领导都是要签名审批的，通过后才可以提取监管账户里的余额的，而且不管开发商这么支取，也是不能将里面的钱取干净的，要等到小区完全竣工验收通过后，才可以把账户里的钱一次性取完的！
希望有帮助！

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