南阳经济适用房交房时公摊面积多出很多！
房屋面积问题
鸿源小区是南阳市2008年市委书记黄兴维、市长朱广平定下的十大实事之一，这个小区是面向南阳市的无房和住房紧张的教师开发的，又名鸿源教师新村，由南阳市住宅统建综合开发公司负责开发建设。统建公司在该项目中采取欺上瞒下的方法，骗取国家优惠，套取百姓钱财。他们的方法是：
一、在申报经济适用房项目时，统建公司为了达到申报成功，故意隐瞒规划面积，按照《建筑工程建筑面积计算规范》（该计算方法是房地产与建筑方结算工程款时依据的）计算面积，从而达到小套面积不超过90平方，从而欺骗政府，骗取经济适用房项目。该小区的房屋实际面积按设计图计算小套也超过90平方，本不符合经济适用房标准。
二、统建公司作为南阳市经济适用房的唯一开发单位，在开发经济适用房时，却只是跑项目，跑手续，却对建房、售房等事项交由天晟公司，天晟公司是跟统建开发公司合作联合开发了鸿源小区。国家对经济适用房的盈利规定不超过百分之三，而房地产是以盈利为目的的，他投了那么大的资金，岂能只是盈利百分之三，这难道符合国家的规定吗？
三、在售房时故意不采用国家标准售房合同，而用自己拟的格式合同，在合同中面积一项中利用大家的不懂，故意简化对面积的约定，只写最后以房管局测绘面积为准，多退少补，严重违背了国家的法律法规，属于霸王条款。国家标准的售房合同就是为了防止开发商随意扩大建房面积，规定房屋面积误差比绝对值在3%以内（含3%）。开发商早已知道面积错误，却辨称购房户居住分散、联系不便，所以未及时与大家联系，剥夺了大家的知情权，而统建公司却采用此种方法，还在合同上做了文章，骗业主们先买房子，等房子盖好了，告诉你，再多交钱。
四、现在统建公司无法提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》，这些是房屋验收时必须要有的，可是没有这些，却通知购房户交钱、验房，作为房管局的二级单位，难道能不知道这些规定吗？却明知故犯，严重侵害广大鸿源小区教师新村购房户的合法权益。
我们在事情发生后，曾与天晟公司进行过交涉，开发商只是减免三个月的物业费，现在开发商和统建公司的人都不再出面协调解决这件事情。难道由于房产公司的错误造成这么大的面积误差，超过3％面积的房款按国家有关法律规定应由开发商承担，却要让我们购房户来负担，太不合理合法。我们在没有办法的情况下，只好将情况反映到政府，请政府给我们做主，保护我们的合法权益。强烈要求由开发商来承担该费用。
