农行装修贷为什么审批20万才放款12万

2022-07-31 财经 43阅读

银行系统征信对贷款额度产生影响,会减少放款款项,具体可咨询当地银行柜台,

一、借款人申请

借款申请人到银行分行各支行(以下简称贷款银行)分理处、营业部领取并填写《中国建设银行个人住房装修贷款申请表》,并向贷款银行认可的律师事务所或公证处提供材料

二、调查

律师事务所或公证处对借款申请人和保证人的资信状况、偿还能力以及资料的真实性、合法性进行调查,在收齐上述材料 5个工作日内出具《法律意见书》或通知不符合贷款条件的借款申请人并退还其全部资料

三、银行审批

贷款银行接到律师事务所或公证处出具的《法律意见书》后进行复审

四、开户和办理手续

贷款银行同意发放贷款后,应通知借款申请人到本行开立活期储蓄存款账户(存折、储蓄卡、信用卡),作为归还贷款的指定账户;对以抵押方式申请贷款的借款申请人,银行应指导其正确填写保险单并交纳保费

五、签订借款合同

借款人持活期储蓄存折或储蓄卡或信用卡、保险单据正本到贷款银行签订借款合同。借款合同生效,资金划入借款人账户

六、贷款额度

①个人耐用消费品贷款起点为 3000 元 ( 含 ) 

②采取抵押方式担保的,抵押物须按建设银行有关规定进行价值评估,贷款额度不得超过抵押物评估价值的 70% 

③采取质押方式担保的,贷款额度最高不超过质押权利凭证价值的 90% 

④采取信用或第三方保证方式 ( 保证人为自然人、法人 ) 担保的,根据借款人或保证人的信用等级确定贷款额度,最高不得超过 60 万元

扩展资料:

一、申办装修贷款条件

1、具有当地常住户口及合法有效的身份证明

2、有正当职业和稳定收入,具备到期偿还贷款本息的能力

3、借款人能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明等

4、对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料(或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料)

二、申办装修贷款

1、有效身份证、居委会开具的常住户口证明,证明自己的身份和固定住所

2、单位出具的职业和个人收入证明、连续六个月及以上稳定工作证明(或者自己提供近几个月的工资流动账单),证明自己的还款能力

3、房产证(抵押贷款需要),用于房产抵押

4、银行存款对账单、水电等税单证明,证明自己的信用品质

5、与装修企业签订的《装修工程合同》、《购买装修材料合同》等材料,证明贷款用途

6、装修企业的营业执照和资格证书复印件,证明合作商是否在指定范围内

参考资料来源:百度百科—装修贷款

参考资料来源:百度百科—农业银行家装贷

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