1．征信：选征信好的一方做主贷人
由于夫妻办理房贷将会以家庭为单位，所以只要有一方征信存在问题都会影响到房贷审批。但不同的是，主贷人征信记录有问题，银行是肯定不会受理贷款申请，即便是可以受理，贷款额度及利率也会受到影响。
所以，在夫妻双方征信略有瑕疵的前提下，选用征信相对更好的一方作为主贷人，可以提高贷款的审批通过率。
2．收入：选收入高且稳定的做主贷人
收入相对多且稳定，有利于贷款人在贷款资格审核时，可以贷到更高的额度。并且这样主贷人的还贷能力更强，不太容易出现断供的危险。
3．年龄：选年龄偏小的做主贷人
按照大多数银行个人贷款的规定，在中国贷款的年龄限制是18周岁以上，65周岁以下。
如果其中一方年龄较大，在办理时可能会超出银行规定年限。因为在我国，无论是商贷还是公积金贷款，最高贷款年限均为30年，而大多数银行的规定是，借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过65岁（个别要求男性70岁，女性65岁），所以相对年轻的一方能获得更长的贷款年限。
4．政策：选主贷人要注意政策变化
某些地区，非本地居民如无法提供当地纳税或者社保固定年限的证明，会在首付比例上、利率水平上有区别对待，这无疑会增加购房成本。
通俗的讲，信用好、贷款额度高、贷款时限长的，可作为主贷人。
