房产抵押有能还二十年或三十年的吗,

你好，住房抵押贷款年限主要看款项用途用来购房时
1、一手住房贷款不得超过30年，借款人与借款期限不得超过70;商用房贷款不得超过10年，借款人与借款期限不得超过70；
2、二手房贷款期限和房龄之和不得超过35年，贷款期限最长30年借款人与借款期限不得超过70;商用房期限同一手商用房。
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