高层顶楼（33层）送阁楼，这样的房子有保障吗？

我在上海，这边顶天立地的房子很有市场的。阁楼本来算公摊面积的，但是私人阁楼就不算，这个算是顶天的优势，建议你买下来吧，阁楼做个阳光房，不论是以后出手还是自住都很有优势的。 问题：1，你可以自己阁 2，阁楼本来算公摊面积的，但是私人阁楼就不算（因为电梯最高就32楼没有33层的）。3，这个面积不会让你加入产证的，因为顶楼都是公摊面积，所以也不会让你加钱的。4，顶楼阁楼算公摊面积，但只有顶楼可以使用，自己弄物业也管不了。（我之前买过一套这样的房子，顶楼就两户人家，都把上面做阁楼了，就是物业看的不爽，但物业也没有说什么，买卖或出租顶楼都可以的。）