为什么办理房产抵押还需要到房管局查档？

1、是抵押权人为了保护自己的利益，确认这套房子的房产状况。
2、确认这套房子是否有贷款。
3、确认房子是不是有其他抵押登记。
4、根据以上情况，测算房子价值，然后你作抵押时抵押多少钱。
5、这些都是要房管局档案查档，打印一份，档案科盖章，才能办理抵押。

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