以不动产投资入股后,将股权转让不需要缴纳营业税的法规依据是：
《财政部国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》（财税〔2002〕191号）文件。
文件规定自2003年1月1日起，以不动产投资入股后,将股权转让不需要缴纳营业税。
参照文件全文如下：
财政部 国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知
财税[2002]191号
各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、国家税务局、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局：
近来，部分地区反映对股权转让中涉及的无形资产、不动产转让如何征收营业税问题不够清楚，要求明确。经研究，现对股权转让的营业税问题通知如下：
一、 以无形资产、不动产投资入股，参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税。
二、 对股权转让不征收营业税。
三、《营业税税目注释（试行稿）》（国税发〔1993〕149号）第八、九条中与本通知内容不符的规定废止。
本通知自2003年1月1日起执行。
国家税务总局
二○○二年十二月十日
国家税务总局官网链接：
http://www.chinatax.gov.cn/n810341/n810765/n812203/n813129/c1207755/content.html
