工程竣工验收合格后，直接进入保修期，为什么中间还要经历一个缺陷责任期？有什么作用？
缺陷责任期顾名思义就是房屋存在缺陷，这种缺陷是施工方在施工中造成的，即使房屋已经验收，但在正常使用一段时间才暴露，施工方仍有责任对缺陷部位进行返修。若不设置缺陷责任期，某些施工单位会以房屋已通过验收且不在保修范围为由推卸责任，这就是设置缺陷责任期的作用。当然，在保修范围内的部位，只要属正常使用，施工方也需要尽到维修义务。而且，在缺陷责任期建设单位有权保有施工方提交的质保金，用以约束施工方履行缺陷责任职责，用缺陷责任期来判别何时可以返回施工方的质保金，如果不设置缺陷责任期，就不好划分返回质保金的时间了。
