上海新凯家园二期如果到了3年可以买卖吗?它是经适房吗?

是否为经适房可以看当时购买房产的合同，合同上面会有表示，另外看买时是否需交土地出让金

如果是经适房，需要在取得房产证，并且住满5年后才可买卖，且出售所得的10%成交额需补交综合地价款，如果不满5年，政策规定只能以不高于买时的价格卖给符合购买经适房条件的家庭，或由政府相关部门收购。经适房的政策：不得提价出售，出售价格按照政府指导价。

补充：网上查了下新凯家园二期的相关资料，应该属于经适房，至于那个满3年可以出售的房子，可能前一位业主已经买来满2年了。请仔细看购房合同说明。