联排别墅。
联排在一个竖向上的空间内可以实现独栋别墅的概念,即上下则是有天有地,可以有院落、有露台、有车库。以苏州国瑞熙墅为例,其在满足了基本功能的同时,创新出4+N模式,4即为四居室,N为多个赠送空间,如地下室、露台、储物间等,满足客户的多功能需求。
叠墅由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成,这也就基本上打消了别墅上有天,下有地的居住梦想,即上叠拥有露台和阁楼,下叠拥有入户花园和地下室,造成有天无地,有地无天的缺失感。
联排别墅特征:
1、比较注重项目选址,尽量余地、余绿、余水,交通比较方便。
2、价位较低,为中产阶级中上层人士及新贵阶层度身定造。
3、户型设计丰富而前卫,有特色。
联排别墅定义:
又称TOWNHOUSE,有天有地,每户独门独院,设有1至2个车位,还有地下室。它是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的联排或住宅,一排二至四层联结在一起,每几个单元共用外墙,有统一的平面设计和独立的门户。建筑面积一般是每户250平方米左右。
联排别墅于19世纪四五十年代发源于英国新城镇时期,欧美普及。在欧洲原始意义上的Townhouse是指在城区联排而建的市民城区住宅,这种住宅均是沿街的,由于沿街面的限制,所以都在基地上表现为大进深小面宽,层数一般在3层至5层,而立面式样则体现为新旧混杂,各式各样。
Townhouse现在在很多国家和地区已非常普及,由于离城很近、方便上班及工作、价格合理、环境优美,成为城市发展过程中不可逾越的阶段———住宅郊区化的一种代表形态。