产权人去世，房产先要到房管局办继承转移。有继承权的人都要到场或办放弃继承的公证，先一并到公证处公证房屋的份额或者通过诉讼程序拿到裁判文书，拿着裁判文书办理相应的去名手续。
房产证上是夫妻两个人的名字，表明该房产为夫妻共同拥有财产，夫妻一方去世，其中去世一方的房产属于在世的另一方所有，即死者配偶拥有。去世一方若有遗嘱，按遗嘱继承；若没有遗嘱的，按法定顺序继承。
扩展资料：
办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。
需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明：
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
参考资料来源：长子县人民政府—房产证户主去世如何办理过户
