你好：
你租赁的房子是不能由你来翻新或重建的，必须由原产权人申请办理，手续还比较麻烦。
1、首先产权人委托建设局房屋质量监测站对房子进行检测，确认房屋老旧产生危险无法居住；
2、检测后拿到《危房鉴定书》，到建设局填写《旧房翻新（重建）申请表》；
3、到设计单位委托设计翻新建筑的图纸，一起交到建设局申请资料里；
4、建设局批准后发放《建设施工许可证》，就可以施工了；
5、施工完成后建设局检测合格，发放竣工验收表；
6、持竣工验收资料到房管局办理房产证变更手续，发放新的房产证。
以上是正规的旧房重建手续，估计你很难办得到，只能建议你走关系私下解决了。
祝你顺利！
