1、房价高吗？
第一，我想房价收入比大幅攀升，已经达到足以傲视全球的境界，这已是大家的共识。我不太清楚拿叔的数据从哪里来的，但这明显与事实不符。即使真如其所称，房价在这么多年都是3平米左右流行住宅的水平，那能按这个房价收入比买到的房子，距离市中心的距离也是越来越远，上下班时间是越来越长，生活质量是越来越差，房屋隐含的价值是更低了。
第二，房价现在呈现的是货币现象，而不是商品现象。因此不能以商品的供需、甚至商品的成本来讨论房价合理与否。处于卖方市场的商品，可以以成本定价。处于竞争市场的商品，可以以供需定价。房产虽然现在看起来像是处于卖方市场，但其处于卖方市场的根源是货币供应量太大，过多的货币追逐看起来很少的房产，导致房价泡沫扶摇直上。一旦货币供应量扭转，房价下跌将毫无疑问，届时所谓的房产成本、所谓的“刚需”，将不堪一击。
第三，所谓政府意愿，在市场规律面前就是个屁。如若货币供应量飞涨趋势被扭转，房价下跌的预期将自然形成，任由政府如何鼓吹，都仅仅是螳臂当车。
大家仔细想想，现在对于广大的普通民众来讲，买个房子是多大的事？举上一辈毕生积蓄，搭上自己今后数十年极度省吃俭用，才能够买下一套房产。这还不能说明房价高？
2、谁在喊房价高？为什么？
拿叔说的也许没错，的确可能是只有这些人在喊房价高。但为什么他们会喊呢？他们为什么这么着急着买房呢？
是房价上涨的预期。试想，如果房价长期停滞，甚至下跌，即使房价是现在的水平，他们还会喊房价高吗？
房价上涨预期就是个美好的肥皂泡，所谓房产成本、所谓“刚需”，还有其他那些看起来有道理的“理论”，都是在给这个肥皂泡吹气。等哪天吹爆了，肥皂泡就不再美丽了，到时候连肥皂泡爆裂时的飞沫都不一定看得到。
3、政府为什么打压房价？
这点拿叔说的部分还是在理。我梳理下我的观点：
第一，政府意识到房价上涨的预期是“过热”的，也意识到如果任其发展，泡沫破灭将会非常近。于是期望通过打压房价推迟泡沫破灭的时点。
第二，政府意识到目前靠房地产等固定资产投资支撑的GDP是不可持续的，因此期望一手对固定投资行业飞速增长进行打压，另一手扶持消费等产业，达到产业转型的目的。
4、政府现在在做什么？
房价持续高速上涨能够持续吗？显然不能。房价照现在的趋势走下去，参与其中的玩家将越来越少，越到后面，参与其中的将越是富豪，最终孤芳自赏，击鼓传花没了接手的，只能迎来房价暴跌。
政府期望的是房价收入比回到合理水平，而不是房价本身。这个比较玄妙。如果真的通过行政手段把房价降下来了，将带来房价预期扭转，后果将是灾难性的，这在如果房价一夜之间暴跌，会引发哪些连锁反应？中有讨论。但调整房价收入比这个普遍接受的房价泡沫指标，则可以避免灾难性的结局。一方面，政府维持房价缓慢的上涨，控制房价预期不逆转；另一方面，大幅提升大众的收入水平，达到人皆欢呼的结果。而付出的代价仅仅是通胀率略略提升，这个问题相对与房价崩盘，要好控制得多。
5、房价何时能崩溃？
房价要崩溃，很难，需要天时地利人和。
政府现在所做的我上面已经提到了。他们无意降房价，只期望通过拔高收入水平，降低房价的相对水平。在和平稳定的环境下，这样做不难，政府完全有能力，也有时间去完成这个艰巨的任务。
但倘若有国际动荡，国际上出现大范围金融危机，就很难说了。09年政府在次贷危机中为了维持国内的增长，推出4万亿投资计划，已经大大透支了未来的增长潜力。如果经济不能如期转型，加上国际上再次爆发金融危机，再摊上国际金融巨鳄推波助澜，国内货币供应将出现大逆转，由飞速膨胀变为停滞甚至缩小。这样的情况下，由于没有足够的资金来接盘，房价势必下行，这将带来房价与经济的螺旋式下跌。届时任凭政府怎么叫嚣，甚至再推出个10万亿投资计划，都无济于事，顶多将危机推后那么一丁点。
综上，房价何时能崩溃，我无法预测，只能走一步看一步。值得指出的一点是，金融危机的本质是人性的贪婪，因此不可避免。任何人为措施只不过是将危机后挪，期望这之间的发展会将导致危机的因素削弱，甚至完全消灭。我国的房价已经达到了可以造成危机的水平，政府也在采取了措施将危机后延，并且努力削弱导致危机的因素。这能不能成功，关键看国际上有没有严重的金融危机，并且能否轻易的传导至国内。
