物流中心选址

目标层：选择合理的地址准则层：动态性原则、竞争性原则、经济性原则、交通便利性原则、统筹性原则、战略性原则（1）动态性原则。在物流中心选址时，不能将环境条件和影响因素绝对化，而是从动态出发，将物流中心选址建立在详细分析现状及对未来变化做出合理预测的基础上。　(2)竞争性原则。物流活动是服务性活动，用户的选择必将引起物流服务的竞争。若不考虑这种竞争性机制，而单从成本最低、线路最短、速度最快等角度出发，就会剥夺用户的选择权利，导致垄断从而阻碍物流服务质量的提高。　　(3)经济性原则。物流中心的选址不同，其未来物流活动辅助设施的建设规模及建设费用以及运费等是不同的，选址应以费用最低作为重要选址原则。　(4)交通便利性原则。布局物流中心时，要考虑现有交通条件，同时预测和规划未来交通，保证物流中心投入使用后交通便利。　(5)统筹性原则。物流中心的布局与生产力布局、消费布局密切相关，在规划物流中心时，必须统筹兼顾，微观宏观综合考虑。　(6)战略性原则。要有前瞻性，制定长远发展规划。方案层：经济因素、公共设施因素、自然环境因素、经营环境因素　　（1）经济因素：它包括物流中心建设投资、建成的时间、土地的价格、建立后的维护费用等。　　（2）公共设施因素：它包括通风条件、三供条件、交通条件、道路设施等。　　（3）社会因素：主要包括国家政策、生活环境、就业情况、治安情况、国土资源利用情况、环境保护情况等。　　（4）自然环境因素：主要包括地形条件、水文条件、气象条件、地质条件等。　　（5）经营环境因素：主要包括商品特征、经营条件、服务条件、周边的消费水平情况等。