我们家买了一套房子是二手房，前房东把房子卖给我们之前，签了一个房屋租赁合同（民间借贷）

他们的合同是跟房东的关系，跟你无关
至于“买卖不破租赁“，
你跟他可以续签（续签当然是要交租的）也可以不续签
法律上你有这个房子的产权
他们跟上个房东是经济纠纷，跟你无关
你已经付了房款，原房东有钱支付所谓的民间借贷部分

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