近年来到加拿大买房的巧郑敏中国内地买家越来越多，他们被加拿大的自然环境丛碧、教育资源、居住环境等有利条件所吸引，随着新移民的涌入和对置房需求的提高，新的问题不断突显出来，许多买家对购房流程并不了解。
加拿大购房流程
1.联络地产专业人士，进行专业的咨询和评估。通过咨询了解行情、小区状况、学区信息、对自己的情况准确定位。
2.第2步挑选房源，实地看房，和专业经济人讨论和总结看房的意见。
3.为满意的房屋拟定购买合同（下OFFER）,向卖方出价。并通过专业经济人和对方谈判合同的条款及价格。合同确认后(24小时内)支付定金。
4.向银行申请贷款，并取得银行的贷款确认。如有问题可取消合同，并取回定金。（合同签订后一周内完成）
5.关于物业可选择共管或者非共管。共管物业，首先向物业公司申请管理报告，并且请律师审阅和解释报告内容。如有问题可取消合同，并取回定金（合同签订后两周内完成）；非共管物业，请专业人士验房，并且获得验房报告。如果发现问题可以和卖方协商解决；如果问题严重可取消合同，并取回定金（合同签订后两周内完成）。
6.验房、贷款、管理报告等条件满意后签署文件，消除合同中的上述附加条件，合同正式成立。
7.交割房屋前查看房屋，检查房屋和电源，保证交楼的质量。
8.和银行协调贷款事宜，签署贷款文件，并把律师资料提供给银行，银行会把贷款交给律。
9.律师做产权检查，并且购买产权保险。需要注意的是，非共管物业必须购买房屋保险，并且在交房前把保单交给律师。
10.律师准备交割和过户，买家要准备好余款费用（税费、律师费等）。
11.房屋交割日，双方律师办理产权交割手续，买方律师支付余款给卖方律师，卖方律师把钥匙交给买方律师，买家可以通过自己的律师拿到钥匙和电子产权注册文件。交割日的一个月后，买方律师会交给买家正式的房契。至此，整个交易流程完满结束。
需要注意的事项
在加拿大买房必须找房产经纪，在国内买房，不一定要找房产经纪，但在加拿大则不同，先不说这里大量买卖的不是新房，而是二手房；另外一方面，买房的手续孝枝，包括前期的考察、买房过程中的谈判、后期的合同签署等过程非常繁复，如果没有一位负责任、经验丰富的房产来保驾护航，自己恐怕是操碎了心都不见得能住上满意的房子。因此，在加拿大买房，找个信得过的房产经纪是非常必要的。
