公积金不属于社保,但是一项重要的福利。
每个月,个人和公司各交一半,进入我们的公积金账户。
有了这笔公积金,可以有如下用途:
公积金贷款
支付房租
父母给子女购房
装修房子
支付医疗费用
特殊情况全额提取
用途虽多,但我们最看重的;
当然是买房时,用公积金去贷款最划算。
买房,一般共有两种情况,一是一次付清,二是先付首付再贷款分期付款。
公积金最划算的地方,就是在于以公积金贷款的方式使用,即首付后的贷款分期付款,或者说,利息很低。但是,公积金贷款并不是想贷多少就贷多少,而是有上限的。
公积金贷款上限主要和个人的公积金账户余额和当前公积金月缴存额有关。可以这么理解,在一般情况下,余额和存额越高,上限就越高。
正是因为公积金贷款有上限,所以购房者就不得不再利用商业贷款来将剩下的款项分期付清。但是,商业贷款和公积金贷款最大的区别在于,商业贷款的利息比公积金更高,时间一长,就贷款利息也很怕人。
一般公积金贷款的利息是要比商业贷款的利息低1-2%。
假如你用公积金贷款100万,分30年还;
相比于商业贷款,公积金贷款可以帮你省下48万利息,省出一辆宝马5系。
因此,为了减小点贷款带来的压力,需要我们坚持缴纳公积金,才可以少还点贷款利息。
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