农村无证房屋买卖合同的效力是怎样的
参照《合同法》“第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定”，结合本文认定农村房屋买卖合同效力似乎只有第五项规定比较适合“（五）违反法律、行政法规的强制性规定”，又根据法不溯及既往原则，认定房屋买卖合同应该依据当时的法律和行政法规的规定，但是历史上和现有所有的法律和行政法规没有一条规定农村房屋买卖合同无效的禁止新规定。即便依据1999年国务院办公厅的“通知”为由，认为非本集体组织成员之间的房屋买卖合同损害社会公共利益，但1999年国务院办公厅“通知”之前所签订的买卖合同按照当时的认识也应该认定有效。
