我们学校准备将土地由教育用地变性为商住用地，其土地增值所得用于政府补助，异地迁建、扩建新学校，请高人

1、打报告给县政府请求改变土地用途和将土地由划拨转为出让，县国土局、县城建局会对是否符合规划等问题提出意见，两部门没有异议后，由县政府下文同意改变土地用途和划拨转出让。
2、处理方法有两种：一、由县政府收回商住部分划拨用地通过招拍挂出让，出让所得扣除必要费用后进入土地出让金专户。政府补助学校的费用另行由县财政列支。二、学校补缴土地出让金将土地转为商住后自己处置转让。应以第一种方法更简单。具体办法应以县政府决定为准。
3、县政府下文确定处理方法以后，需要到国土局办理国有土地使用证变更。