你们的口头合同举证很难，所以对你非常不利。既然有书面合同，就应该严格按照书面合同的约定去履行，未履行和履行不当都要复法律责任。
你们签的1年的租期，所以你只有1年的房屋居住权，再想租住必须经的房东的同意，不然你们的新要约就不成立，建立不了新合同。
在合同中约定房主不让住，赔偿各种费应该是在你租住的期间吧？那你的时间到了，他就没有赔偿责任了，如果未注明，那么这一条基本就属于无效条约了。
这件事就算了吧，你以后再签合同时，不懂或不确定的可以申请到公证处做合同公证，这样的合同法律效力更强，合同公证是国家公证机关根据合同当事人的申请，对合同的真实性及合法性所作的证明。经公证的合同，具有较强的证据效力，可作为法院判决或强制执行的根据。对于依法或依约定须经公证的合同，不经公证则合同无效。
祝你好运！
