当年华强北创造了深圳神话,如今拥挤不堪,充斥恶性竞争,深圳下一个华强北在哪?

2022-03-21 社会 214阅读
深圳商业发展的西向引力及城市中心的西向发展,推演出一次次地产运动和跨区域的人口流动,南山板块的兴起成就了南山商业的繁华,如今作为国际西岸的宝安中心区成为地产投资商的首选之地,其带来的不仅仅是人口的聚集,更带来了商业价值的腾飞和商业种类的丰富。从东门、华强北、南山板块的成长历程不难看出,深圳商业向西突进的势头不容阻挡,可以肯定,下一个“华强北”必将出现在宝安中心区这个国际滨海城市之中。
  宝安“华强北”雏形展现
  回看华强北辉煌的历史,我们可预见宝安更加美好的未来!
  华强北从上世纪80年代初的电子厂区,经过20年发展成为今天人气鼎盛、闻名遐迩的华强北商圈。1978年3月,赛格电子市场开张,随后街道两旁的电子专业市场随风而起,华强北也随之声誉鹊起,成为了深圳20年来资金流最集中的地方,也实现了许多百万富翁的创富梦想。租金从最初的200元/平方米上涨到2000元/平方米,华强北赛格电子市场成就了深圳商业的神话。
  然而,华强北并非“形势一片大好”。交通拥堵、停车困难都不必说了,其他各种公共配套设施也相对短缺。不断攀升的租金使得越来越多的商户对华强北望而却步。据了解,华强北赛格一个专营货运的营运点,仅7个平方米,月租金却高达2.5万元,相当于每月每平方米3500元,这大概也是全国最贵的营运点了。
  相比之下,宝安“华强北”拥有超前的市政规划、高速便捷的交通网络、完善而先进的配套设施,以及宝安、东莞的三万家电子厂商的产业支持,加上赛格电子市场(宝安店)的强势进驻,宝安“华强北”将一如当初的华强北,随着赛格电子市场的盛装出场而开启一片新的繁荣景象。
  宝安赛格引领财富方向
  宝安赛格是宝安首个辐射珠三角乃至全国的超大型综合性电子专业市场。经营面积(共4层)达3.5万平方米,可容纳近3000个商户,近万平方米开阔广场,600平方米豪华中庭,10多部高速电梯。宝安赛格占据宝安中心区最为核心的“地眼”宝地,北守规划中的商业步行街入口,南邻规划中20万平方米大型购物中心,地铁体育馆站近在咫尺。此处商家云集,财气鼎盛,车流、物流、客流密度首屈一指,实为经营电子市场的黄金口岸。
  宝安赛格所处的宝安“华强北”比华强北更有利于电子市场的发展和繁荣。宝安赛格也凭借自身强大的品牌优势、区位优势、成本优势、管理服务优势树立宝安“华强北”行业龙头的地位。
  首先,宝安中心区是包括福田中心区、南山中心区在内的三大中心区中面积最大的一个,将拥有数量高达18万的高尚社区居住人口,目前已拥有丽晶国际、宏发领域(查看地图)、尚都、西城上筑(查看地图)、天悦龙庭(查看地图)、风临洲(查看地图)、第五大道(查看地图)、深业新岸线(查看地图)、君逸世家、幸福海岸(查看地图)等一系列高尚住宅,购买居住的均是有相当消费能力的白领、公务员、工厂管理阶层以及特区内和香港置业者。这些高收入的人口将会为以宝安赛格为代表的中心区商圈带来强劲的消费。
  其次,完善的配套设施聚集更高人气。宝安赛格及周边配套停车位达千数,宝安中心区规划的立体大交通体系,也将大大扩展商业的辐射圈。宝安中心区区域内将有地铁1号线3个站、地铁5号线、滨海大道、宝安大道、沿江高速公路等交通要道。同时,位于中心区附近的大铲湾港区即将启动,加之邻近深圳机场,宝安中心区将承担前海物流中心的配套功能,成为物流中心。
  得天独厚的海、陆、空三位一体的发达交通网络,很好地解决了现代经济中至关重要的物流配送、采购、货运问题,为类似宝安赛格这样的商业巨舰提供了最为强大的运行引擎。
  3月18日,赛格电子市场宝安店的招商推介会已经成功举行,来自广州、香港、北京、汕头、东莞等全国各地的50余名电子巨头纷纷与宝安赛格签订了战略合作协议。3月26日,宝安赛格的招商工作将正式启动,招商范围将涵盖电子元器件、电脑整机及外设、软件、耗材、视听设备、音像等数万个品种,同时包括特色餐饮、银行、办公和仓储等现代化服务产品。
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