需要。
只要有了收楼通知书就得交物管费，就算没有真正地搬进去居住，也得缴纳物管费用。根据物业条例，房屋买卖合同成立.取得房地产证时，物业权归属己转移。物业主应交缴纳物业管理费，至于何时交接与物业管理部门无涉的。
国务院颁布的《物业管理条例》上没有物管费从“通知之日起算”的内容，条例第四十一条规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。”
拓展资料：
房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：
1、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
2、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
3、提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
4、参加业主大会会议，行使投票权；
5、选举业主委员会成员，并享有被选举权；
6、监督业主委员会的工作；
7、监督物业服务企业履行物业服务合同；
8、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;
9、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；
10、法律、法规规定的其他权利。
参考资料：百度百科-物业管理条例
