买房时，交4万抵7万的意思是认筹时交4万现金，到交房时可以冲抵7万元的房价款。这是目前经常遇到的楼市促销手段。
买房时，不能仅仅被开发商的优惠、折扣所吸引，更应该从全方位考虑这个房子是否适合自己。
一 、选择宜居的居住环境和区域
买房从另一个角度来说，也是一种投资 ，如果选择在黄金地段买房，房子也会升值，买小公寓亦租亦住。孩子入学是难题，所以要重点考虑下学区房。如果是养老居家，周边的自然环境和生活设施是居住环境的首要考虑。
二、先买现房控制风险
同一楼盘， 现房相对期房价钱高一些，好处是能够实在的看到小区的环境和房子的质量和结构，马上就能装修入住，期房的质量如果有问题，也会导致交房的延期，甚至会钱房两空。如果走法律途径的话，能把你的身心累死，而且有时也不是一个理想的结果。
三、着重选择品牌房企
开发商的资质履历和资金实力很关键，有很多楼盘的开发经验，设计和布局上有成熟的运作模式，大可放心，不会跑路，不会存在房屋设计缺陷结构安排不合理方面的大问题，在和政府的公关方面也有优势。另外，知名的建筑商在房屋的构造和质量方面也有保障。大牌开发商一般楼盘体量比较大，至少10栋，在后期物业管理上不会太敷衍。唯一的不足在于，比同等地段的楼盘单价要贵一些。
