房子的得房率和容积率是什么意思，分别是越大越好还是越小越好？

得房率=套内建筑面积/套内建筑面积+分摊面积
容积率=总建筑面积/规划用地面积
得房率高了公用面积就少住的压抑低了公用分摊面积就多了不划算
容积率于居住舒适度成反比

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