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套内建筑面积是按外墙中心线算，还是按墙内边线算？具体的规则是什么？

2022-08-16 家居 748阅读
是按照轴线，即墙体的中心线算的。
根据国标《房产测量规范》，成套房屋的建筑面积（即产权登记面积）由套内建筑面积和共有分摊面积组成。套内建面面积包括套内墙体面积、套内使用面积（净使用面积）和套内阳台建筑面积三部分组成。共有分摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、套与公共建筑之间的分隔墙、外墙（包括山墙）水平投影面积一般的建筑面积。
其中，套内使用面积是房屋的净使用面积，是以内墙面的水平投影面积，包括墙体装饰厚度。
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