什么地方的都有小产权的房子，你的先确定是否是大产权70年的使用权，大产权的都有五证和两书：
五证： 1：国有土地使用证 2：建设用地规划许可证 3：建设工程规划许可证 4：建设工程施工许可证 5：商品房预售许可证 （这些解释楼上的都有回答） 两书： 住宅质量保证书（保证房屋基本设施如墙体，梁柱等）...
如果你买的是小产权的基本没多少手续，而且国家要是用那块地的话不会给多少赔偿给你的。
如果买的是大产权的那需要办的手续就多了，交钱、签合同，合同备案、拿契税票工维票和房屋正式发票、等交完房办理房本也就是正规的房产证
