新房方面，北上广深四大城市中，广州和深圳环比上涨0.2%，深圳持和上海分别上涨0.5%、0.3%。同比价格方面，广州以9.4%的涨幅领先上北上深，其次是北京上涨4.8%，上海上涨2.2%、深圳上涨0.6%。
一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比、同比涨幅均与上月相同或回落。初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同，其中北京上涨0.5%，上海上涨0.3%，广州和深圳均上涨0.2%;同比上涨4.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。二手住宅销售价格环比持平，上月为上涨0.3%，其中北京下降0.4%，上海和广州均持平，深圳上涨0.2%;同比下降0.2%，是去年6月以来的首次转降。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.2%，涨幅比上月均回落0.2个百分点;同比分别上涨9.9%和5.5%，涨幅比上月分别回落0.8和1.2个百分点。
二、三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅与上月相同，二手住宅涨幅微升;同比涨幅均回落。专家分析称，类似降温城市数量增加的现象，充分说明了当前二手房市场的特点，即市场进入淡季，购房需求不足，这会导致二手房房东降低挂牌价格，其实际成交的价格也会有所下跌。
从实际观察的情况看，近期各省会城市对于学区房的管控较为严厉，这使得部分二手房属性的学区房降温较为明显，房价进一步趋稳。
