随着城市居民生活水平的提高，私家车增加很快，晚上、休息日，小区住宅周边几乎停满了车，于是停车费的问题，就摆在大家的面前。
小区内的空地归全体业主所有，小区的管理由物业具体负责，这已经是很明确的。
因此，停车费收入由业主与物业分享是完全合理的。
至于分享的具体比例是多少，应该由业主与物业协商确定，并在物业合同中体现出来。
业主委员会的帐目和物业公司的帐目应当定期向全体业主公布和公开，以便接受大家的监督，获得大家的理解和支持。
物业收支有缺口，停车费可以多分一些，进行贴补。
物业收支可以平衡，业主委员会可多留一些，用于弥补小区内今后公共设施购置和维修支出。
千万警惕，不能让停车费收入被个别人、少数人侵占，控制，挪用，贪污。
另外，物业合同的签定，应以小区物业管理的预算来确定。如果物业公司把小区空地当成经营用的停车场，以增收和盈利为目的来经营，那就应加于十分关注了。
