如果预售房产证上写该宗土地已抵押，是什么意思

这是开发商的的土地抵押，用于建房子，通俗点就是空手套白狼，买块地，付了土地出让金，开工后马上去银行办理土地抵押，拿了钱再去造房子，造一半再办理在建工程抵押，继续套银行的钱，拿了预售证，马上卖房子，收了客户的定金或房款，再去换银行贷款

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