一、广州个人贷款买房的条件
个人贷款买房是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。申请个人住房贷款时，必须提供贷款。在广州，个人贷款买房需要满足的条件有哪些呢?
1、具有广州当地居民户口或在广州有稳定的居住地，购买了社保;
2、借款人有合法稳定的收入来源，按揭房月还款额不超过月收入的百分之五十;
3、借款人有能力支付不低于房屋总价值的百分之三十的房屋首付款;
4、借款人信用良好，近期无不良信用记录;
5、当地银行对借款人的其他要求。
二、广州个人贷款买房准备资料有哪些
办理广州个人贷款买房，需要准备以下材料：
1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;
2、借款人还款能力证明3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件;
3、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证;;
4、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;
5、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件;
6、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件;
7、交易住房的《房产价值评估报告》 ;
8、贷款人要求提供的其它证明文件或资料;
三、广州个人贷款买房的方式有哪些
一般，个人贷款买房分为以下三种方式。
1、个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。
住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而目前无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
