我想买二手独院，不知道个人土地证能过户吗

可以公证。建议在公证书上要明确以后可代收房款、办理贷款这些的事宜，一定要写具体，千万别写的笼统，什么一切事宜方面的。但是公证也必须要房的业主到场，如果有业主那不就能过户了吗？

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