在中国，中年人买房大多数以改善性住房为主，改善性住房大多数情况下以品质诉求为主。买房更注重周边环境，物业服务，还得具有前瞻性。
关于环境。再次买房的目的显而易见，就是希望提升自己的生活品质，为自己的后职场时代做好物质准备，因此环境因素应该是非常重要的一条。具体说来有三个主要内容，一是自然环境，园区的绿化水平决定了视觉的舒适、空气的清新，交通的便利可方便出行；二是物业服务环境，园区的各种生活服务、运动休闲、文化信息交流等设施齐全，可保证不出园区，就可享受丰盛、惬意的生活；三是人文环境，老话说：“君子应则邻而居”，过去人们在选择房子的时候大多强调建筑本身，如朝向、层次、地段，强调自然环境的营造，而现在则更进一步强调人文环境的营造，要求谈笑有鸿儒，往来无白丁。
一个成熟的社区和楼盘是有特定的文化定位的，尤其对于即将开始自己的后职场时代的“50后”一代，在进行再次置业时，选择合适的邻居是很重要的，比如邀上几个朋友、同学，在同一个楼盘选房。这就为彼此日后的生活奠定了很好的人际关系基础。总之，环境因素的选择关键是要有意识、要用心，尤其是人文环境更是有赖于刻意的营造。
关于前瞻性。买房子是进行不动产投资的行为，因此具有一定的前瞻性是必须的。所谓前瞻性，就是在选择时要有长远眼光，因为此刻的买房人并非急于入住，而是为自己的后职场时代的新生活做必要的准备。因此在上述地点、价格、环境等因素的考量上，要从发展的角度想问题。就是说，今天交通不大方便，但地铁正在施工，若干时间后，这里的交通将极为便利；眼下这里的人气并不兴旺、商业设施也不够齐全，但相关招商项目已经落实，多家楼盘正在紧张施工，用不了多久，一个崭新的成熟社区就会出现。
有了这样的前瞻性思维，你的购房选择既可保证你将来的居住和生活品质，又能使自己的此项投资具备了相当的增值潜力，可谓居住、投资两相宜。如此结果，势必还会收获一份不错的美好心情啊。
（以上回答发布于2015-08-20，当前相关购房政策请以实际为准）
