公积金贷款利率低，能为购房者省下一大笔购房资金，如果购房者当初买房的时候还没有满足公积金贷款的条件，而目前已经达到了公积金贷款的各种要求，将商业贷款转成公积金贷款便能够省下不少资金。福州商专公暂时停办的原因为何？购房者想要在半个月之内办理公积金贷款需要满足什么条件？商业贷款转公积金贷款的流程有哪些？
福州商业贷款转公积金贷款将在4月15日暂时停办，为什么呢？
因为截至到2016年2月29日，福州住房公积金管理中心个贷使用率已达105.23%，根据《关于调整住房公积金个人贷款相关政策的通知》规定，自4月15日起，福州住房公积金管理中心暂停办理“商业贷款转公积金贷款”业务，待住房公积金个贷使用率降至90%以下后，再视情恢复。
商业贷款转公积金贷款申办条件（同时具备）：
①符合住房公积金贷款的条件；
②申办者应该是原商业贷款的借款人或配偶（配偶需为原房产共同买受人）；
③原商业贷款已还款一年（含）以上，且在还款期间，原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款余额；
④已取得房屋所有权证；
⑤未申请过住房公积金贷款。
福州商业贷款转公积金贷款流程：
①福州住房公积金服务大厅咨询窗口领取或福州住房公积金网站下载《福州市个人商业性购房贷款转住房公积金贷款申请表》；
②携带申请材料到福州住房公积金管理中心各管理部业务受理点递交材料；
③受理人员对相关材料进行审核；
④申请人结清原商业性贷款，注销原抵押登记（二个月内有效）；
⑤进入审批程序；
⑥承办银行与申请人签订借款合同、抵押合同；
⑦办理抵押登记；
⑧发放贷款；
⑨按期归还贷款；
⑩清户。
福州市商业贷款转公积金贷款所需要的资料：
1.《福州市个人商业性购房贷款转住房公积金贷款申请表》一式两份。
2.借款申请人及配偶、其他产权共有人及配偶、参与还款人及配偶、的身份证原件及复印件各三份。
3.借款申请人及配偶、其他产权共有人及配偶、参与还款人及配偶的户口簿原件及复印件各二份（如户口为集体户，需在复印件上加盖户籍所在地派出所的户口专用章）。
4.借款申请人、产权共有人、参与还款人的婚姻状况证明原件及复印件各二份（注：单身者提供一寸近期彩照两张并面签单身声明，离异未再婚者需提供离婚证和离婚协议或法院生效判决书）。
5.借款申请人及配偶、参与还款人的收入证明原件各二份。（证明三个月内有效）。
6.原商业性购房贷款的《借款合同》《借款抵押合同》原件及复印件二份。
7.原商业性购房贷款所购房屋的《房屋所有权证》原件及复印件二份。
8.商业贷款银行提供的原购房贷款余额证明（一个月内有效）及申请转贷日前一年的还贷记录。
9.办理时原商业性购房贷款所购房屋产权共有人需面签同意抵押具结书。
10.房产评估报告原件（由各公积金承办银行所认可的评估公司出具。原商业贷款为一手房贷款，首付款加还贷总额已超过原购房总价的50%〈含〉，无需提供评估报告）。
福州市商转公办理时限:
公积金中心按规定进行审核，于4个工作日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，同时通知借款申请人。
购房者想要将商业贷款转成公积金贷款只需要4个工作日便可，想要办理商转公的购房者要抓紧了，还有半个月的时间供你办理，如果你符合以上申办条件，就可以按照以上商转公的流程（准备好资料）便可以及时办理了。
（以上回答发布于2016-04-01，当前相关购房政策请以实际为准）
