老房子卖给外村的人，现在要拆迁了，房子还能要回来吗

因农村房产买卖涉及到宅基地使用权人的变更，故非同一集体组织成员之间的买卖，没有征得集体同意的，一般认定无效。
因拆迁获得的利益比较大，很多卖房人都会争取要回房产，法院考虑到诚信问题，一般会判决合同无效，但双方分享拆迁利益。北京高院会议纪要的比例为3:7。买房人获得7成。

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