美国有哪些适合投资的房产

2020-06-09 财经 43阅读

佛州

阳光州佛罗里达有四个城市上榜,比其他州都多,且这四个城市都在前10名,其中杰克逊维尔排名第2,奥兰多位于第3,西棕榈滩排名第5,坦帕排名第 7。

佛罗里达的持续实力是榜单上的最大惊喜。 该州在金融危机期间,房市受到很大冲击。2015年,该州7个地产市场被低估了20%以上,但是目前新建房屋的限制和就业增长提高了现有住房的价值。

德克萨斯州

在这份名单上,德州达拉斯位居第一。达拉斯平均房价为233,000美元,这一数字比去年同期增长3.9%,与该城市历史平均水平相比,下降了3%。地方市场监测公司预测,到2020年,该市房价将上升31%,部分原因是过去一年的就业增长3.9%,人口增长6.2%。

除达拉斯外,德州还有两个城市上榜,仅次于佛州。其中沃斯堡(Forth Wor)排名第 9,圣安东尼奥排名第20。

德州没有像其他州那样遭受经济衰退和住房危机冲击,意味着房地产市场恢复更快;德州就业增长也超过其他州和地区。

2015年,除佛州外,德州拥有的就业机会和经济适用住房导致更多人从其他州搬到德州。奥斯汀排入了2016年榜单,2017只是进入前30名,因该市房价与一年前相比有点高估。

波士顿

无论在2017年榜单,还是过去其他年份,加利福尼亚的旧金山和洛杉矶,以及东海岸大城市如纽约和华盛顿特区等均不会上榜,主要原因是这些城市房价昂贵,不是投资首选。

但波士顿例外,在今年榜单排名第16。波士顿平均房价为371,000美元,被低估2%,而地方市场监测公司预计,到2020年,该市房价将上涨20%。

美国劳工部预测,在2014年和2024年之间,波士顿的主要产业医疗保健将成为该州最大的就业增长引擎。波士顿房市略有低估,以及适度的人口增长均会导致房价上涨。

此外,波士顿2.7%的人口增长率迄今为止仍处于增长率最低的名单中。

值得注意的新入榜城市

在今年的榜单中,有一半是2016年未能上榜的城市,包括排名19的凤凰城,排名18的亚特兰大和和排名20的俄州哥伦布。

如果在这些市场上进行住房投资,会选择哥伦布。没有那么多人在哥伦布投资房地产,这就是为什么在那里买房,花原本房价25%的钱就可以买到。你可以在一个其他人没有注意的地方做一个很好的投资。事实上,这可能是你做出的最好投资。

以下是20个最值得地产投资的城市

1、达拉斯,德州

人口:4,604,097

未来三年人口增长率:6.2%

平均房价:233,000(美元,下同)

2、杰克逊维尔(Jacksonville),佛州

人口:1,419,127

未来三年人口增长率:5.1%

平均房价:225,000

3、奥兰多,佛州

人口:2,321,418

未来三年人口增长率:7.2%

平均房价:219,000

4、西雅图,华盛顿州

人口:2,839,550

未来三年人口增长率:5.4%

平均房价:416,000

5、西棕榈滩,佛州

人口:1,392,710

未来三年人口增长率:4.7%

平均房价:313,000

6、盐湖城,犹他州

人口:1,153,340

未来三年人口增长率:4.1%

7、坦帕-圣彼得堡,佛州

人口:2,915,582

未来三年人口增长率:4.5%

8、纳什维尔,田纳西州

人口:1,792,647

未来三年人口增长率:6.0%

平均房价:249,000

9、沃斯堡,德州

人口:2,350,233

未来三年人口增长率:5.2%

平均房价:206,000

10、大急流城,密西根州

人口:1,027,703

未来三年人口增长率:3.2%

11、沙加缅度,加州

人口:2,244,397

未来三年人口增长率:3.6%

平均房价:291,000

12、夏洛特,北卡

人口:2,380,314

未来三年人口增长率:5.7%

平均房价:235,000

13、罗利,北卡

人口:1,242,974

未来三年人口增长率:7.1%

平均房价:254,000

14、圣地亚哥,加州

人口:3,263,431

未来三年人口增长率:3.6%

平均房价:436,000

15、拉斯维加斯,内华达州

人口:2,069,681

未来三年人口增长率:5.8%

平均房价:200,000

16、波士顿,马萨诸塞州

人口:1,966,530

未来三年人口增长率:2.7%

平均房价:371,000

17、哥伦布,俄亥俄州

人口:1,994,536

未来三年人口增长率:3.9%

平均房价:207,000

18、亚特兰大,乔治亚州

人口:5,614,323

未来三年人口增长率:4.7%

平均房价:213,000

19、凤凰城,亚利桑那州

人口:4,489,109

未来三年人口增长率:5.7%

平均房价:243,000

20、圣安东尼,德州

人口:2,328,652

未来三年人口增长率:6.5%

平均房价:210,000

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