房产证没有满2年，但是契税发票满了2年，如果房屋出售，还需要缴5%的营业税吗？（地区重庆）
按照新政策，个人购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售，可免收营业税。“住房满2年”的时间起点按照不同的房屋类型主要作以下划分界定：一是个人购买商品房、二手房，按照契税完税证明上注明的时间确定购买房屋的时间。二是按照国家房改政策购买的公有住房，房产证时间不满2年的，以购买合同的生效时间、《国家住房出售收入专用票据》上注明的时间、购买房屋时去的的税务部门监制的发票上注明的时间，按照“孰先”原则确定购买房屋的时间。
